Emlakta doğrulanmış ilan devri başlıyor! İşte merak edilen soruların cevapları

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İlan platformlarınca, yetki doğrulama uygulaması bugünden itibaren devreye alınıyor. Uygulama, 1 Ocak 2025’ten itibaren büsbütün başlayacak ve bu tarihten sonra yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan verilemeyecek.

EMLAKÇI SAYISININ 90 BİN SEVİYESİNE ULAŞMASI BEKLENİYOR

Emlak dalının verdiği bilgiye nazaran, şu an 70 bin seviyesinde Bakanlıktan yetki evrakı almış emlakçı var. 20 bin emlak ofisi de yetki evrakı almak için müracaat etti. Beklenti yıl sonuna kadar yetki dokümanı almış emlakçı sayının 90 bin seviyesine ulaşması istikametinde. Sözcü’de yer alan habere nazaran düzenlemenin kontrolü Ticaret Bakanlığınca gerçekleştirilecek. Pekala yeni düzenleme ne getiriyor. İşte emlak düzenlemesinin ayrıntıları:

Doğrulanmış ilan nedir, hangi maksatla uygulanacak?

Vatandaşlar, e-Devlet üzerinde kendisine ilişkin gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek, emlakçılar da aldıkları yetkiyle emlak portallarına ilan girebilecek. Kelam konusu ilanlar “doğrulanmış ilan” olarak yayımlanacak. Yeni uygulamada, sitelere gayrimenkul ilanı verilmesi süreci resmiyete dökülecek. Düzenleme, tüketici mağduriyetinin engellenmesi, uydurma ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi gayesiyle uygulanacak. Ayrıyeten, yetki dokümanı olmayan emlakçıların ilan vermeleri engellenerek, kayıt dışı emlakçılıkla da çaba edilecek.

Aynı taşınmaza ait kaç emlakçı yetkilendirilebilecek?

Aynı taşınmaza ait, birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi mümkün olacak. İlan platformlarında birebir taşınmaza ait diğer ilan bulunması durumunda, öteki ilana ilişkin fiyat bilgilerini içeren kısa yollara yahut linklere yer verilecek.

Kiralık taşınmaz ilanlarının da doğrulanması zarurî olacak mı?

EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için mecburî olacak. Günlük kiralık taşınmazlarla şimdi kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım İştiraki konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar üzere rastgele bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya dahil olmayacak. Ayrıyeten, tapusu bulunmayan taşınmazlara ait ilanlar, platformlarda yer alabilecek fakat bu taşınmazlara ait ilanların girişinde, taşınmazın tapu kaydının olmadığına ait bir işaretleme yapılacak ve bu durum ilanda da belirtilecek.

Vatandaşlar, emlakçı yetkilendirmeden kendi ilanlarını emlak portalları üzerinden yayınlayabilecek mi?

Kişi, kendisi ve birinci derece akrabası, eşi, annesi, babası ve çocuklarının da üzerine olan emlakla ilgili ilanı doğrulanmış olarak yayınlayabilecek.

Yetkilendirme sonrasında, verilen yetkinin iptali mümkün olacak mı?

e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali mümkün olacak ancak yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.

Yetkilendirilmiş emlakçının, konut üzerindeki yetki müddeti ne kadar olacak?

Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibince yapılacak yetkilendirmenin mühleti minimum 3 ay olacak, müddet taşınmaz sahibi tarafından birebir ekrandan uzatılabilecek.

Doğrulanmış ilan, otomotiv dalında de geçerli olacak mı?

Düzenleme birinci etapta emlak kesimindeki ilanlarda uygulanacak. Lakin ilerleyen süreçte otomotiv satışlarında da doğrulanmış ilan düzenlemesine geçilecek.